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Vente maison 549 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cruseilles (74350)

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  • 3 921 €/m²
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Agence Immo ngl32

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Description

MAISON DE VILLE 7 PIÈCES AVEC JARDIN -AXE- ANNECY -GENÈVE- PRIX 549 000 €
En vente : découvrez cette maison de 7pièces de 175 m² construite sur 248 m² de terrain à Cruseilles (74350).Cette maison datant du 20ème siècle est situé en plein de coeur de Cruseilles. Orientée sud-ouest et construite sur 3 niveaux, elle dispose d'un séjour, de cinq chambres, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains+ un grenier environ 60 m² qui attends d'etre aménagé déjà équipé de 3 jacobines .
La maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz et est agrémenter d'un insert à bois pour vos soirée. Un balcon, une terrasse et un jardin accompagne cette maison afin de profiter de l'extérieur même en centre-ville.
Ce bien dispose d'un grand garage de 23.74 m² possibilité de transformé en petit commerce .
Le bien se situe dans la commune de Cruseilles. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires et collège) à proximité. Côté transports, il y a la gare Groisy-Thorens-Glières dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, un bureau de poste et une forte vie associative.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.Ngl32
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Publiée le 12/04/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 420-NGL32 - Réf Superimmo : ANVXVGFSN
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ngl32/200/79trm/honoraires_maximum_de_l_1.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 248 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 balcon (7 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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