Vente maison 549 000 €

140,08 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cruseilles (74350)

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3 919 €/m²
1 balcon
1 Garage

ALK IMMO

64 avis

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Description

En plein centre-ville de Cruseilles, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces de 140 m2 habitables, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, avec sa grande terrasse complètement au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée se trouve une belle pièce de vie lumineuse de plus de 51 m2 avec sa cheminée et sa grande cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur deux terrasses arborées et bien exposées. Un wc séparé est également présent sur ce premier niveau qui est complété par un grand garage accessible depuis l'intérieur et un espace buanderie - chaufferie.
Au premier étage, un dégagement dessert 4 chambres lumineuses dont une très grande chambre de près de 27 m2 avec placard aménagé, donnant sur un balcon, ainsi qu'un bureau - dressing. Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, et un wc séparé complètent ce niveau.
Au deuxième étage des combles aménageables d'une grande superficie offrent un beau potentiel de stockage ou de création d'espaces habitables supplémentaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5113 - Réf Superimmo : ANVXX8NS5

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.alkimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

140,08 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 248 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1900	Séjour de 51 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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