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Vente maison 345 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cussac-Fort-Médoc (33460)

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  • 2 464 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Noor Darnauzan - efficity

Noor Darnauzan - efficity

6 avis
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Description

33460 - CUSSAC-FORT-MEDOC - CHEMIN DE NAUTON - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 140 M2 - MAISON AVEC PISCINE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Cussac-Fort-Medoc, dans un environnement paisible et verdoyant.
Cette maison de 140 mètres carrés, de plain-pied, offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille. Avec 4 pièces, dont 2 chambres, dont 1 suite parentale , un bureau, elle offre de belles possibilités d'aménagement et de confort.
L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des espaces chaleureux et conviviaux. La présence d'une piscine vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, en toute intimité.
Le terrain de 547 mètres carrés est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et du calme environnant. Idéal pour les amoureux de verdure et de tranquillité, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer à Cussac-Fort-Medoc.
Ne tardez pas à visiter ce havre de paix au coeur de la nature, avec sa piscine ensoleillée, un véritable coin de paradis pour une vie de famille épanouie.
Ce qu'il me plait :
Maison de plain-pied lumineuse
Piscine pour des moments de détente
Matériaux de qualités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167928 - Réf Superimmo : ANVXWY69O
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 464 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 547 m²Piscine
Orientation : SudChauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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