Vente maison 449 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Dijon (21000)

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3 207 €/m²
Exclusivité
1 Parking

ERA VIMONT Immobilier

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER DIJON vous propose en nouveauté et en exclusivité cette charmante maison quartier Maladière à Dijon qui allie confort moderne et charme de l'ancien. Avec ses 128m² habitables - 140m² au sol, elle offre 7 pièces spacieuses dont 5 chambres, parfaites pour une grande famille. Cette maison, construite en 1956, se distingue par son bon état général et ses 2 niveaux bien agencés. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un séjour plein ouest de 28m² avec parquet massif, une spacieuse cuisine indépendante contemporaine et conviviale pour partager vos repas en famille, une chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Avec un sous-sol complet proposant une 6ème chambre, une buanderie chaufferie ainsi qu'un garage. Le terrain de 432 m² agrémenté d'un jardin clos vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports. Mandat n°5192 ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Emilie SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841930464 - DIJON.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : ES5192 - Réf Superimmo : ANVXY57PX

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/56915.pdf

140 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 432 m²	1 Parking
1 cave	Année de construction : 1956
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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