Vente maison 449 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Dourdan (91410)

En EXCLUSIVITÉ à DOURDAN
La rareté d'une maison individuelle sur son terrain de 1500m² aux portes du centre-ville.
Il s'agit d'une construction traditionnelle des années 80 sur sous-sol total aménagé, rénovée en 2019.
Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour cathédrale d'environ 50m2 avec sa cuisine ouverte, une véranda chauffée, une suite parentale et un cabinet de toilette. À l'étage : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, un wc.
Possibilité de division.
Concernant les véhicules, cette maison possède une place de parking en intérieur et six places de stationnement en extérieur.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Dourdan (ligne C), 11 lignes de bus ainsi que la gare Dourdan à quelques pas du bien. Le cinéma Parterre vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, un théâtre et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place aux Herbes anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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