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Vente maison 558 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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3 986 €/m²
Terrasse
1 garage - 50 parkings

Nestenn Dracénie

777 avis

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Description

EXCLUSIVITE DRAGUIGNAN ! Venez découvrir cette BELLE maison SANS VIS-A-VIS de 1975 entièrement RENOVEE en 2021 de 140m² environ sur deux niveaux avec GARAGE située dans un QUARTIER CALME et RECHERCHÉ de DRAGUIGNAN. Elle vous propose : - Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à granules ouvert sur la salle à manger/cuisine AMENAGEE et EQUIPEE, le tout climatisé avec accès terrasse, une buanderie de 10m² environ, un WC indépendant et une partie GARAGE de 16m² environ ; - A l'étage : un dégagement climatisé, 2 chambres avec placard, une 3eme chambre avec un dressing de 10m² environ et son balcon, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cette maison est édifiée sur un terrain de 10444m², CLOS sur 1 hectare. SES ATOUTS : Sa conformité totale, climatisée, rénovée entièrement, TOITURE refaite entièrement, CUMULUS THERMODYNAMIQUE, DPE B, surface du terrain, quiétude absolue, les diverses possibilités d'extension et de dépendance, possibilité de faire une piscine, FOSSE SEPTIQUE 2021 aux normes ... Quelques aménagements sont à terminer à l'extérieur ! Laure Capocci (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : DR3272 - Réf Superimmo : ANVXX09U4

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Caractérisques

Prix de vente : 558 000 €	Prix au m² : 3 986 € / m²
Taxe foncière : 1 771 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 444 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 50 parkings	Terrasse
Année de construction : 1975	Climatisation
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743

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