Vente maison 410 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

Duclair (76480)

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE!!!
Superbe maison de 2022 de plain-pied d'une superficie de 140 m², située dans un environnement paisible, avec un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars.
Cette maison offre 3 grandes chambres, 2 salles d'eau modernes et 2 toilettes pour plus de confort. Une lingerie pratique est également aménagée pour faciliter les tâches ménagères. Deux spacieux garages complètent cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire et sécurisé.
Le séjour lumineux de 43 m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, équipée d'électroménagers neufs de qualité, offrant ainsi un espace fonctionnel et moderne.
Les huisseries en aluminium assurent une excellente isolation thermique et une durabilité optimale. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année, avec une facture d'électricité annuelle d'environ 1000 euros, incluant le chauffage.
Parmi les autres équipements notables, on trouve un adoucisseur d'eau pour une eau de qualité, une cheminée à éthanol pour une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours et des grillades en extérieur.
La sécurité des lieux est renforcée par un système de vidéosurveillance couvrant les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que des volets roulants en aluminium automatiques.
Un bureau à l'étage offre un espace de travail tranquille et propice à la concentration.
La proximité des commerces et services, y compris une grande surface, ainsi que des établissements de santé et des écoles, rend ce lieu de vie très pratique au quotidien.
Située à proximité de la Seine, mais à 80 mètres au-dessus de son niveau, cette maison offre une vue imprenable et une tranquillité incomparable.
Pour les déplacements vers Rouen-Barentin, les transports en commun sont facilement accessibles depuis la maison, offrant ainsi une connexion pratique avec ces destinations.
Le double garage, entièrement isolé, offre une protection supplémentaire pour votre véhicule et vos biens.
Terrain: 1350 m2
Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans une maison moderne, confortable et parfaitement équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
A VISITER SANS MODERATION!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 010 002 - Greffe de ROUEN) Isabelle BARETTE Entrepreneur Individuel 06 77 95 48 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861245)

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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ISABELLE BARETTE - CAPIFRANCE

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