Vente maison 415 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Erquy (22430)

iad France - Aurélie Jouan (06 81 72 58 36) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Erquy!
Construit en 1970 et rénové en 1995 cette propriété dispose de nombreux atouts et d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la beauté de la côte.
Dés votre arrivée, une belle entrée vous accueille, vous offrant un aperçu de ce qui vous attend à l'intérieur. Une cuisine séparé, un salon/séjour, agrémenté d'une cheminée où vous pourrez vous détendre.
Vous trouverez une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux chambre spacieuses. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau
Au sous-sol vous trouverez un grand garage pratique pour abriter votre véhicule, ainsi qu'un espace buanderie.
Un jardin arboré complète ce biens.
Située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, des plages, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison centre-bourg.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Jouan EI (ID 15545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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AURÉLIE JOUAN - IAD

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