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Vente maison 749 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Etaux (74800)

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  • 5 350 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
  • Piscine
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Description

A vendre en exclusivité à ETEAUX, idéalement située, au calme, à 30 min de Genève, 30 min d'Annecy, proche Du CEVA, des écoles et des commerces, sur un terrain arboré de 1 510 m2, cette maison de qualité de 140 m2 habitables env. bénéficie d'un ensoleillement maximum et d'une vue dominante et exceptionnelle sur nos montagnes. Elle est composée au rez d'une entrée avec placard, d'un wc, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, en acces direct à la terrasse de 110 m2 et à la magnifique piscine chauffée haut de gamme à débordement type'Miroir' de 8m x 4m de 2017, équipée d'une couverture amovible, traitée à l'oxygène, elle béneficie également à l'étage de 4 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau avec douche italienne, au demi-sous-sol, buanderie/chaufferie, une salle de jeux et un garage de 33 m2. Cette maison est très économique, chauffage gaz, très bien isolée et équipée de panneaux photovoltaïques (posés en 2017) assurant un revenu annuel de 1 000 EUR et également une auto production lui permettant un classement energétique A. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements et demande de visite, merci de contacter votre spécialiste du Pays Rochois AMG immobilier au 04 50 25 64 51, .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : AM-2084 - Réf Superimmo : ANVXVI3O9
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 5 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 510 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel au gaz (au sol)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 548 € / an
Maximum : 2 095 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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Siren : 447723792
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