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Vente maison 397 100 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Férel (56130)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Férel (56130)
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- 2 836 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose : A Férel (56), venez découvrir cette magnifique maison familiale construite en 2002. Elle offre environ 140 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1790 m².
Idéalement située aux portes de La Roche-Bernard (56) et à seulement 15 minutes des plages de Penestin et d'Assérac, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être loin des commodités.
Le rez-de-chaussée vous propose: un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse (possibilité de mettre un poele) avec accès à une terrasse avec pergola ,une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur le jardin, une buanderie, une chambre avec placard intégré, un bureau, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un wc indépendant.
À l'étage se trouve une mezzanine lumineuse qui dessert trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de rangement.
La maison comprend un double garage avec cave et un grenier accessible par un escalier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou la création d'un espace de vie supplémentaire.
un carport pouvant accueillir un camping-car est également présent sur la parcelle.
Le jardin paysagé entièrement clos est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air.
Un abri de jardin vous permettra de ranger tondeuse et autres accessoires pour le jardin.
Les atouts de ce bien sont nombreux :
-La proximité de La Roche-Bernard et des plages est un atout indéniable.
-La maison dispose d'un grand espace de vie lumineux et agréable.
-Le DPE est en B ( chauffage au sol pompe à chaleur A/E, vmc double flux )
-Le terrain est en zone constructible donc piscinable, extention possible.
-Nombreuses places de parking
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort, espace et emplacement idéal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : MB2054674642 - Réf Superimmo : ANVXWEF2G
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| Prix de vente : 397 100 € | Prix au m² : 2 836 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.meilleursbiens.com/site/588-marie-agnes-bothorel
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 790 m² | Garage |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/11/2024.
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