Vente maison 347 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

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2 479 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Rémy LORIEAU - iad

52 avis

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Description

iad France - Rémy Lorieau (06 34 61 60 04) vous propose : Maison Traditionnelle de 140m² avec 5 Chambres et Garage à Fleury-les-Aubrais
Découvrez cette maison traditionnelle située à Fleury-les-Aubrais, offrant un cadre de vie paisible et familial. Spacieuse, elle présente une surface habitable de 140m², parfaite pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour traversant lumineux de 29m², une cuisine séparée de 10m², un bureau, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. L'étage propose un palier, deux chambres, une salle d'eau en devenir et un WC.
Le garage en sous sol complet offre un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. De plus, vous pourrez profiter de places de parking supplémentaires devant la maison, offrant une facilité de stationnement appréciable.
Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment la présence d'une alarme et d'une fibre optique pour un confort et une sécurité accrus.
La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin sans vis-à-vis, bien entretenu, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Son emplacement proche des commodités, des écoles et des transports en fait une adresse de choix pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Lorieau EI (ID 62935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1597600 - Réf Superimmo : ANVXWN94N

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 080 m²	1 Garage
Année de construction : 1976	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 29 m²
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2024

Baisse de 2,5%

347 000 €

9 septembre 2024

356 000 €

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