Vente maison 489 740 €

140 m²

6 pièces 6 p

Floirac (33270)

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3 498 €/m²

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Description

Emplacement Floirac Proche Arena & Pont Simone Veil -
Bienvenue dans Votre Futur chez Vous
Cette splendide maison d'environ 140 m2 , située dans le quartier recherché de Floirac, juste à un jet de pierre de l'emblématique Arena et du Pont Simone Veil, représente l'opportunité parfaite de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et nature.
Caractéristiques Clés :
4 Chambres Confortables : Comprenant une suite parentale exceptionnelle, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.
Séjour Lumineux & Véranda : Un espace de vie ouvert et accueillant, baigné de lumière, s'ouvrant sur une véranda chaleureuse - le lieu idéal pour vos matinées paisibles ou vos soirées détente.
Cuisine Moderne : Entièrement équipée, adjacent à une séduisante cuisine d'été, promettant des moments inoubliables de convivialité et de gastronomie en plein air.
Aménagements Pratiques : Salle de bains élégante, WC séparés, celliers et buanderie, conçus pour une vie organisée et agréable.
Espace Extérieur : Sur un terrain d’environ 432 mètres carrés, avec piscine et local piscine, pour des journées de relaxation et des festivités ensoleillées.
Cuisine d'Été : Pour des repas et des soirées entre amis sous les étoiles.
Économie & Écologie : Classée DPE C et A, cette maison n’est pas seulement un foyer chaleureux mais aussi une demeure éco-responsable avec des coûts estimés entre 1120euros et 1590 euros par an pour une vie confortable et économique.
Prix : 489 740euros HAI TTC - Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément au barème de l'agence. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à "poser leurs valises" dans un lieu à la fois magnifique et pratique.
Votre vie de rêve commence ici à Floirac, où le charme de la campagne rencontre le dynamisme de la ville.
Pour découvrir ce bijou et envisager votre avenir dans ce cadre exceptionnel, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Votre nouvelle histoire commence à l'adresse de vos rêves!

Publiée le 28/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 603915825858008 - Réf Superimmo : ANVXVB7RH

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Caractérisques

Prix de vente : 489 740 €	Prix au m² : 3 498 € / m²

19 740 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://solutio-pro.com/honoraires/

140 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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