Vente maison 224 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontaine-le-Comte (86240)

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1 600 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nadège BERGEON - iad

46 avis

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Description

iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : Maison familiale 6 pièces - 140 m² habitables (187 m² au sol) à FONTAINE LE COMTE
Située au cOEur de Fontaine-le-Comte, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec de beaux volumes, un jardin arboré et un sous-sol aménagé avec un potentiel de location. Avec ses 140 m² habitables et une superficie totale de 187 m² au sol, elle répondra parfaitement aux besoins d’une grande famille ou pour y installer une activité libérale.
Au 1er niveau, vous serez accueillis par une grande pièce de vie baignée de lumière, d’une superficie de 50 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. Cet espace de convivialité est idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Le couloir dessert l’espace nuit avec trois chambres (11 m², 10 m² et 9 m²), une salle d’eau moderne (douche, double vasque, sè che-serviette) ainsi qu’un WC indépendant.
Cette maison à l'avantage de disposer d'un sous-sol complet et aménagé, proposant un rez de jardin autonome.
Une véritable opportunité pour un adolescent en quête d’indépendance ou pour une location complémentaire. Vous y trouverez une cuisine de 15 m², une chambre de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 2 m². Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie de 18 m², un cellier de 9,50 m², une cave, et un grand garage de 35 m².
Vous serez séduits par les espaces extérieurs qui comprennent une magnifique terrasse carrelée de 80 m² complétée par un agréable appentis de 35 m² semi fermé pour profiter des beaux jours, et un barbecue en pierre.
Le jardin clôturé et arboré est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers.
Pour plus de confort, cette maison dispose d'huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, un adoucisseur d’eau, la fibre et le raccordement au tout-à-l’égout.
Points forts :
Maison lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille.
Sous-sol aménagé, parfait pour un projet locatif, un espace indépendant, ou un espace profession libérale.
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Arrêt de bus au pied de la maison.
Jardin arboré et vaste terrasse semi couverte, idéale pour profiter de l'extérieur.
Cette maison a tout pour plaire, que vous cherchiez à y installer votre famille ou à réaliser un investissement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d’informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1616736 - Réf Superimmo : ANVXWUHQL

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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