Vente maison 595 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

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4 250 €/m²
Terrasse

Guy Hoquet Fontenay Sous Bois 2

01 48 75 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison située dans le quartier pavillonnaire secteur Verdun, Nichée sur un terrain de 360 m². Avec ses 140m² + 30m² de studio indépendant de surface habitable, sept pièces spacieuses et cinq chambres lumineuses. Vous serez accueillis par une grande entrée qui mène à un séjour de 30 m² lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Le parquet ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des placards. Accès à une terrasse au devant de la maison. Une pièce de 12 m², aménagée en bureau. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'une fenêtre pour une ventilation naturelle et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé avec lavabo complète cet étage. Au 1er étage, un palier spacieux desservant quatre chambres confortables, toutes dotées de parquet. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée. Une salle de bains avec WC ajoute une touche de commodité supplémentaire. De plus, un grenier aménageable (actuellement brut) offre la possibilité de créer environ 12 m² d'espace supplémentaire selon vos besoins. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant récemment rénové. Il comprend une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie lumineuse, offrant une surface habitable totale d'environ 32 m². Le studio nécessite simplement un revêtement de sol. La propriété dispose également d'un double garage abritant la chaudière au fuel et le ballon d'eau chaude, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs. La maison a été construite en 1955 et conserve le charme de l'ancien, tout en bénéficiant de rénovations récentes, notamment un ravalement de façade avec isolation extérieure (12 cm d'épaisseur) et intérieure pour le rez-de-jardin. La plomberie et l'électricité sont récentes, la toiture est en bon état, et l'assainissement est en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 4043 - Réf Superimmo : ANVXW4LZP

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154793.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres	Terrasse
Année de construction : 1955	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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GUY HOQUET FONTENAY SOUS BOIS 2

Infos légales : 52213000400032