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Vente maison 198 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Morée (41160)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Morée (41160)
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- 1 414 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC PRESTATIONS MODERNES – ENTRE VENDÔME ET CHÂTEAUDUN
Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2021, offrant 140 m² habitables sur un terrain clos de 281 m². Située au cœur d'une ville dynamique et à seulement 20 minutes de Vendôme et Châteaudun, cette maison allie confort moderne, espaces généreux et localisation idéale.
DESCRIPTIF DU BIEN
Rez-de-chaussée :
- Une spacieuse entrée accueillante.
- Une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 58 m².
- Un salon/séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'une ingénieuse ouverture entre les deux pièces.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie.
Étage :
- Un palier distribuant trois chambres, dont une avec dressing.
- Une salle de bain avec WC.
- Un bureau idéal pour le télétravail avec la fibre.
Extérieur :
- Une terrasse spacieuse pour vos moments de détente.
- Un atelier et un espace de stockage.
- Deux emplacements de stationnement sécurisés grâce à un portail motorisé.
ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION
Idéalement située, cette maison permet un quotidien pratique et agréable :
- Écoles à proximité : de la maternelle au collège accessibles à pied.
- Commodités locales : commerces de proximité dans un rayon immédiat.
- Accessibilité : Paris est accessible en train TER en 2h20.
PRESTATIONS ET ATOUTS
- Connexion à la fibre optique.
- Toiture démoussée et remaniée en 2022.
Chaudière gaz de ville récente (moins de 5 ans).
- Doubles vitrages et volets solaires électriques pour un confort thermique optimal.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Une vidéo de présentation de la maison est disponible sur demande.
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ?
Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 21h, même le dimanche sur rdv.
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Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie - LGM Immobilier - EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670
Référence agence : 9719Afficher plus
Publiée le 06/01/2025 -
maj le 22/03/2025 -
Réf. agence : AA0X-SCZ-IU0 - Réf Superimmo : ANVXXL6O2
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 414 € / m² |
| Taxe foncière : 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgm-immobilier.fr/nos-honoraires
| Disponible immédiatement | 140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  145,8 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/01/2021.
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