Acheter une maison 4 pièces à Morée (41160)

Nadège Fontaine vous propose ce pavillon de 3 chambres bien situé à Morée, implanté sur un beau terrain de 1000 m2 environ . Descriptif rez de chaussée surélevé : entrée , salon séjour double traversant avec porte fenêtre donnant sur le jardin , cuisine , salle de bain , wc séparés et chambre vue sur le jardin 1er étage : couloir , 2 chambres , grenier , pièce prévue pour salle de bain sous-sol : buanderie , cave , atelier , garage Chauffage et production eau chaude par chaudière à gaz à condensation ( pompe changée récemment ) Diagnostics : Consommation énergie primaire : D ( 190 kwh / m2 / an ) Emission gaz à effet de serre : D ( 41 kg CO2 / m2 / an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 2190 euros par an . Diagnostics réalisés le 15 mars 2024 Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 Ce pavillon nécessite un rafraichissement , la création d'une salle de bain à l'étage et d'une terrasse pour pouvoir profiter de l'extérieur au calme . Le jardin est planté d'arbres fruitiers noyer , noisetier , 2 cerisiers et une jolie rocaille agrémente l'entrée de la maison . Situation : Vous apprécierez la proximité des commerces et services , du plan d'eau avec son camping et son restaurant , des écoles et du collège et la situation centrale de Morée ; en effet à 10 mn Cloyes sur Le Loir , à 20 mn Châteaudun et Vendôme , à 40 mn Blois , à 1h Orléans , à 1h15 Tours...sans oublier Paris à seulement 1h15 par le TGV la gare étant à 30 mn . Budget : 125 000 euros honoraires inclus soit 119 010 euros hors honoraires soit 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur Mandat : 360 507 Pour tout renseignement et visite , contactez Nadège FONTAINE au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine @ MENTIONS LEGALES : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine , réseau national PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 44 920 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes , Carte professionnelle Transactions ( T ) et Gestion immobilière (G) n=° CPI 44012016 00 010 388 CCI Nantes St Nazaire. Compte séquestre n=° 309 325 508 467 BPA St Sébastien Sur Loire ( 44 230 ) Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris , n=° 281 137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle pour MMA Entreprises n=° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .