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Vente maison 209 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Froidfond (85300)

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  • 1 493 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

EXCLUSIVITE !!
Au coeur du bourg, maison à rénover en pierre, sur 2 niveaux, d'environ 140m² habitable + garage double et indépendant de 38m² sur une parcelle divisible (CU accordé) de 1084m² comprenant:
- au rez-de-chaussée: Une entrée, une salle à manger de 30m², un salon de 15m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante nue, une chambre de 12.58m² + un bureau de 11.26m², une salle d'eau avec WC et une véranda.
- Au R+1: 2 chambres (11.80m² et 13.50m²), WC indépendant et un grenier aménageable de 30m² !
Terrain clos de 1084m² avec possibilité de division (CU accordé) avec diverses dépendances en tôles et un garage double indépendant de 38m² ! Chauffage fioul. Puits raccordé à l'habitation / prévoir compteurs SAUR. Possibilité de réagencement. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à .
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4980.00 et 6780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 998/M/2303-85092 - Réf Superimmo : ANVXXCWU2
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/2ab3978dd1c881681f19df84f7f13cb08551359a.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 084 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkingsCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 980 € / an
Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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