Vente maison 390 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fronton (31620)

L'agence The LUXURY HOUSE est ravie de vous présenter cette magnifique propriété individuelle de plain-pied, idéalement située en fond d’impasse, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. À seulement 30 minutes de Toulouse et 15 minutes de Montauban, cette résidence allie confort, modernité et tranquillité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall élégant qui mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à une baie vitrée à galandage de près de 7 m. Celui-ci offre un accès direct à une grande terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement pour une piscine a également été prévu, avec des devis à votre disposition si vous le souhaitez.

La cuisine, signée Mobalpa, est dotée d'un îlot central avec plaque, d'une hotte suspendue rétractable et d'électroménager Samsung de haute qualité.

Côté nuit, la chambre parentale dispose d'un dressing avec meubles intégrés et de spots dotés de détecteur de présence, ainsi qu'une baie vitrée en galandage donnant accès à la terrasse.

Les deuxième et troisième chambres offrent un cadre confortable pour vos invités ou vos enfants.

La salle de bain constitue un véritable espace de bien-être, avec une grande douche à l’italienne, une baignoire double balnéothérapie et un miroir connecté avec Wifi et Bluetooth pour écouter votre musique favorite. La faïence, soigneusement choisie, habille élégamment les murs jusqu'au plafond, tandis qu'un sèche-serviette avec souffleur complète cet aménagement.

Vous découvrirez également une pièce de 26 m2 aménagée en local professionnel, avec un accès indépendant sur l’extérieur. Vous êtes libre d’en changer la destination, que ce soit pour en faire une quatrième chambre, un studio ou un bureau, selon vos besoins.

La buanderie, lumineuse grâce à ses trois fenêtres, dispose d'un éclairage avec détecteur de présence, ajoutant à la praticité de cette maison.

À l'extérieur, le jardin de 1674 m2 est magnifiquement arboré de palmiers et d'un olivier. Il est également doté d'un puits avec pompe et d'un système d'arrosage goutte à goutte, idéal pour l'entretien de vos espaces verts. Trois prises extérieures et deux robinets d’eau ajoutent à la fonctionnalité de cet environnement. Un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire.

Cette propriété est également équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que d'une alarme avec détecteurs et vidéo. Les volets en domotique Delta Dore, le portail connecté et l’interphone vidéo permettent de bénéficier d’un confort et d’une sécurité renforcés.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien alliant confort, modernité et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Romain Braman (rsac 897 952 891) au 0663872695 ou . Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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THE LUXURY HOUSE

Siren : 983918236

25 avis clients

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