Vente maison 250 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Génissac (33420)

iad France - Myriam Chauvel (06 59 93 20 02) vous propose : Cette jolie maison en pierre 140m2 environ et son jardin d’une superficie totale de 1005m2 située dans un hameau sur la commune de Génissac n’attend plus que vous.
Une entrée lumineuse avec mezzanine et baie vitrée vous conduira vers une belle pièce à vivre avec cuisine américaine de 49 m2 environ agrémentée par une cheminée qui saura réchauffer vos soirées d’hivers.
Deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé complètent le rez-de- chaussée.
Un grand atelier à l'arrière de la maison ravira les bricoleurs ou pour une profession libérale/artisan.
Le jardin reste à clôturer en fonction des besoins.
Fermetures en PVC double vitrage et contrevents bois.
Génissac, village de l’entre-deux-mers, et sa proximité de Libourne(10km), de Bordeaux (30Km) et de Saint Emilion vous permet de bénéficier du calme non loin de toutes commodités en dehors de celles proposées par la commune : école, petite zone commerciale, pizzéria...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel EI (ID 75155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 786 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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MYRIAM CHAUVEL - IAD FRANCE

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