Vente maison 95 000 €

140 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

iad France - Laïla Laghmiri (06 28 31 46 82) vous propose : Maison / Immeuble centre ville de Gien
Sur 3 niveaux, composée :
- au rez de chaussée :
salle d'attente, cabinet de consultation, bureau, WC pouvant servir de local commercial ou être réaménagé en logement
garage avec porte donnant accès à l'étage
- 1er étage :
cuisine, 2 chambres, salon/séjour, salle d'eau, cuisine, terrasse avec une pièce ouverte
- 2ème étage :
2 chambres, salle d'eau et bel espace bureau/salle de jeu et terrasse
Pompe à chaleur et cheminée
Cette maison de ville proche commerces, école, collège, lycée, transport avec un beau potentiel d'exploitation
Travaux à prévoir
Classe énergétique D
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laïla Laghmiri EI (ID 75665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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LAÏLA LAGHMIRI - IAD

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