Vente maison 262 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Corneville-sur-Risle (27500)

iad France - Valérie Decouen (06 13 21 39 06) vous propose : Découvrez le charme unique de cette spacieuse longère, parfaitement située dans un environnement calme et serein, alliant confort et éléments architecturaux traditionnels. Cette propriété combine le style de vie rural avec un intérieur soigneusement décoré.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans la maison. Le salon principal, orné d'une belle cheminée d’époque est l'endroit parfait pour les soirées conviviales ou les moments de détente.
La cuisine est entièrement équipée avec accès extérieur sur la buanderie, un second salon plus spacieux baigne dans la lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur les environs verdoyants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité.
L'étage dispose de quatre chambres, deux des quatre chambres sont disposées en enfilade de chaque côté de la pièce palière, offrant un agencement atypique et charmant, idéal pour créer des espaces privés avec une touche d'originalité. Un second WC à l'étage, équipé d'un point d'eau, ajoute une touche de fonctionnalité essentielle.
Une buanderie séparée, située à l'extérieur, facilite l'organisation des tâches ménagères.
Profitez de la commodité du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage au gaz de ville, garantissant confort et efficacité énergétique.
Cette longère est une véritable invitation à profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant d'un intérieur élégant et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vous approprier un morceau de paradis !
Gare de Brionne à 12 minutes et Gare de Boutheroulde à 20 minutes.
Visite 7j/7 Ne tardez pas, prenez rendez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Decouen EI (ID 78000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 921842647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 1 871 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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VALERIE DECOUEN - IAD

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