Vente maison 239 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gourdon (46300)

Maison années 60 composées de deux logements 4 chambres avec grand terrain - Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située à moins de 10 minutes du cœur historique de Gourdon, dans un cadre paisible entouré de terres agricoles non constructibles. Avec une surface totale de 7555 m2, cette propriété se distingue par son calme et son espace, tout en étant proche des commodités de la ville.
La maison est divisée en deux logements, offrant des opportunités d’investissement ou de résidence partagée. À l’étage, un logement principal, habitable, de plus de 90m2 dispose d’une terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et de commodités. .
En rez-de-jardin, un logement T2 de 50m2 avec séjour et cuisine ouverte, une salle vaste d'eau, une vaste terrasse est actuellement loué en saisonnier, générant ainsi des revenus supplémentaires. (pas de travaux à prévoir)
Gourdon, véritable joyau du Quercy, est une ville chargée d’histoire avec son marché, ses restaurants et son patrimoine médiéval. Profitez du cadre de vie exceptionnel que cette ville offre, tout en étant à proximité de paysages naturels préservés. Les atouts de cette maison ? Un grand garage, une cave, une chaufferie, et la possibilité de développer une activité locative ou simplement d’accueillir votre famille dans un espace généreux.. Taxe foncière 1940€ . Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété dans un environnement calme et recherché.
Contactez : Stéphane Gounet - IMOCONSEIL
Téléphone : 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 707 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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