Vente maison 395 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

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2 821 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (poêle)

Julien BARLAND - Capifrance

5 avis

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Description

Venez découvrir cette belle maison de 140 m² de surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille.
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Gournay, à 7 minutes à pied du centre-ville, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Vaste séjour lumineux de 55 m², en L, comprenant une cuisine ouverte et son îlot central, et un coin bureau, donnant sur la terrasse et le jardin, exposé Sud
• Une buanderie, avec WC
• Un garage pour 2 voitures
Premier étage :
• Cinq chambres, de 9 à 18 m², dont une aménagée en dressing
• Une salle d’eau avec douche italienne
• Un WC séparé
Vous apprécieriez les grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques et le poêle à bois pour les soirées d’hiver !
Avec ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, et sa faible consommation énergétique, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas l’occasion de la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875569)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340933571151 - Réf Superimmo : ANVXWTHTR

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Taxe foncière : 1 495 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1954	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau	2 wc
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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