Vente maison 234 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Guégon (56120)

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1 671 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée

Yann Rouillee - iad

3 avis

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Description

iad France - Yann Rouillee vous propose: A seulement 15 min de PLOËRMEL et 5 min de JOSSELIN venez découvrir cette magnifique Maison de style Néo Breton à GUEGON.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin arboré sur une belle parcelle d'environ 1 200 m².
La maison, construite en 1970 et en très bon état général, s'étend sur 140m² sur trois niveaux. Un sous sol total comprenant un garage, un bureau, une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé plein sud avec une cheminée insert, une cuisine à équipée et à aménager, deux chambres, un bureau offrant la possibilité de télétravailler en toute tranquillité, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain, un WC et un grenier. La maison offre de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique récent de 2024, toutes les huisseries sont en double vitrage et la maison est reliée au tout à l'égout.
Proche des commodités et à proximité des écoles primaires, d'une épicerie, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison familiale à GUEGON. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 31/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1730356 - Réf Superimmo : ANVXY7KIO

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 195 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Cuisine séparée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Siren : 527 732 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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