Vente maison 471 600 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

A seulement 5 minutes du centre commercial Leclerc et 9 minutes des Remparts, cette superbe maison de 5 pièces avec piscine vous offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec un séjour-salon lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte et une arrière cuisine bien pratique. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain avec une douche supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur comprend un terrain de 1000 m² entièrement aménagé et clôturé orienté plein sud avec piscine chauffée. Une terrasse avec cuisine d'été, un coin détente, deux cabanons, une cave à vin et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble. De très belles prestations pour une maison qui n'attend plus que vous. Venez vite la visiter ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 471 600 €	Prix au m² : 3 369 € / m²
Taxe foncière : 1 317 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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CABINET HÉMON LITTORAL - LOCATION

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