Vente maison 595 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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4 250 €/m²

Le repère immobilier - La Baule

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Description

Aux portes de la Baule, belle maison récente aux volumes généreux. Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, Un dégagement dessert une chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage, un palier, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, WC, salle de bain. Garage. Le tout sur un agréable jardin sud sans vis à vis. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340 euros. Candice GANDREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : 9090 - Réf Superimmo : ANVXX3XVY

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 340 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/77614.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 729 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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