Vente maison 193 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guéret (23000)

iad France - Cyril Virgoulay vous propose: Dans un quartier calme et très recherché de GUERET, charmante maison de ville édifiée sur sous-sol complet, d'une surface habitable de 140 M² environ.
En rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger très lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un dégagement, trois belles chambres avec des parties rangements optimisées, une salle de bains et un wc.
Au sous-sol, un garage, une chaufferie aménagée en buanderie et une cave.
Différents travaux ont été réalisés en 2018 à savoir: les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, la toiture avec isolation de type Sarking et un poêle à granulés en agrément.
Chauffage central gaz de ville avec une chaudière à condensation.
Vous profiterez de son accès direct sur une terrasse avec sa pergola et le tout, sur un terrain clos et arboré de 515 M² environ.
À découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 193 000 €

Prix au m² : 1 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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CYRIL VIRGOULAY - IAD

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