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Vente maison 108 695 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guéret (23000)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guéret (23000)
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- 776 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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À quelques pas du centre-ville de Guéret, cette maison au charme certain offre de multiples possibilités grâce à son agencement original et son grand potentiel de transformation. Construite autour d’un patio central, elle dispose d’une terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Elle se compose de :
Un hall d’entrée spacieux qui dessert l’ensemble des pièces,
Une cuisine indépendante offrant un bel espace pour la préparation culinaire,
Une double salle de séjour lumineuse, idéale pour recevoir et se détendre,
Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille,
Un bureau avec cheminée, un espace agréable pour le télétravail ou la lecture.
À l’extérieur, vous pourrez profiter de :
Un jardin aménageable selon vos envies,
Une cour privative pour davantage d’intimité,
Un garage pour un stationnement sécurisé,
Une pièce annexe, à aménager selon vos besoins.
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant ainsi de nombreuses options pour divers projets :
Une résidence principale familiale,
La création de logements locatifs,
Un espace adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, etc.),
Une résidence de tourisme ou des chambres d’hôtes.
Bien que cette maison dispose de nombreux atouts, elle nécessite d'importants travaux pour exploiter pleinement son potentiel. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur bien tout en profitant d’une localisation idéale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 475 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 468 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 € et 7 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 91 - Réf Superimmo : ANVXX97E6
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| Prix de vente : 108 695 € | Prix au m² : 776 € / m² |
Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 408 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1950 | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  105 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 560 € / an
Maximum :
7 560 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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