Vente maison 383 450 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guichen (35580)

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2 739 €/m²
5 Parkings

OPTIVIA FONCIER

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Description

Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante longère entre Laillé et Guichen disposant de 4 chambres, un grand terrain et des dépendances. Idéalement située entre Laillé et Guichen, à proximité de la gare de la halte sans les nuisances, cette belle longère allie authenticité et confort moderne. Un intérieur chaleureux et fonctionnel, vous proposant : - Au rez-de-chaussée : un beau salon-séjour avec cheminée à insert et poêle à granulés, une grande cuisine de 19 m², deux chambres dont une de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. - A l'étage : Deux chambres supplémentaires (de plus de 20 m² chacune) et une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.). Extérieurs et annexes : - Terrain arboré de près de 5 000 m², idéal pour les amoureux de la nature ; - Un carport ; - Deux dépendances d'environ 30 m² chacune. A noter qu'il vous faudra prévoir quelques travaux comme l'assainissement, quelques travaux d'électricité pour une mise aux normes parfaite. La cuisine et le système de chauffage demanderont à être complété. L'espace de l'étage permet la possibilité d'une seconde salle de bains. Un cadre rare et recherché sans aucun vis-à-vis Entre vie paisible et proximité urbaine, cette propriété unique à Guichen, avec son terrain, ses dépendances et ses nombreuses possibilités, saura vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite ! Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIERAfficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 1042 - Réf Superimmo : ANVXY2Y4A

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Caractérisques

Prix de vente : 383 450 €	Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 15 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71416.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 981 m²	Orientation : Sud
5 Parkings	Année de construction : 1900
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D