Vente maison 566 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Cette maison pleine de caractère, datant des années 30, dispose d'un agencement original avec une grande pièce de vie à l'étage, offrant à la fois une vue dégagée et une luminosité optimale. Parfaite pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme et d'authenticité, tout en bénéficiant d'un agencement atypique. Magnifique terrain arboré sans vis-à-vis de 6,19 ares.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée : L'espace nuit est composé de trois chambres lumineuses, toutes bien proportionnées et offrant une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale dispose d'un accès direct à la salle de bains composée d'une baignoire, douche à l'italienne et un WC. Un second WC séparé avec lave mains complète cet étage conçu pour votre confort.
Premier étage : Un vaste et lumineux séjour de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond vous attend. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Vous y trouverez également une cuisine bien équipée avec son ilôt central.
Sous sol :
Un garage avec porte motorisée
Une pièce aménagée d'environ 18m2
Une buanderie
Un atelier
Une chaufferie
Une cave à vin
Charmant jardin entièrement clos, aménagé et arboré SANS VIS-A-VIS
Terrasse abritée
Cuisine d'été entièrement équipée (rangements, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur..)
Points forts :
- Agencement atypique avec la pièce de vie à l'étage, garantissant une vue dégagée et une lumière naturelle abondante.
- Un espace nuit bien séparé avec trois chambres confortables de 16m2.
- Cette maison est saine et ne nécessite aucun travaux. L'entretien régulier a permis de maintenir la qualité de la structure et des équipements.
- Charme des années 30 préservé avec des éléments d'époque soigneusement entretenus.
- Quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien unique, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Son agencement inversé est un véritable atout pour ceux qui privilégient la vue et la luminosité dans la pièce de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme !.
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Prix de vente : 566 500 €	Prix au m² : 4 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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