Vente maison 430 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jard-sur-Mer (85520)

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3 078 €/m²
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Isabelle Lamure - Dr House Immo

06 07 66 75 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison avec étage d'environ 140m² habitables nichée au cœur d'une parcelle boisée de 2589m². Secteur privilégié.
Elle comprend :
Au RDC :
Une salle à manger avec cuisine ouverte, quelques marches mènent au salon avec sa cheminée. Un peu plus loin, se trouvent deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'accès au 1er garage.
A l'étage :
Une grande mezzanine, puis deux marches plus haut, deux chambres, dont une très spacieuse, 22m², avec une baie ouvrant sur une grande terrasse couverte d'environ 26m², magnifique point de vue sur la nature. Une salle de bains avec toilettes terminera la visite de l'étage.
A l'extérieur :
Un garage en bois. Un parc boisé principalement par des chênes verts et des pins.
La maison idéale pour se retrouver en vacances en famille ou entre amis.
La piste cyclable vous permettra d'aller vers le centre ville en 10mn et à la plage en 9mn.
Cette propriété est divisible. En zone UC du PLU avec une emprise au sol de 25% soit 647m² de possibilité de construction. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 76935DHI1056 - Réf Superimmo : ANVXWGN88

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Caractérisques

Prix de vente : 430 900 €	Prix au m² : 3 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/331.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 589 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 6 parkings	Année de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 6,5%

430 900 €

6 août 2024

460 800 €

Localisation

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ISABELLE LAMURE - DR HOUSE IMMO