Vente maison 216 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

L'Isle-d'Espagnac (16340)

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1 543 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

HERENCIA

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Description

EXCLUSIVITÉ !
Idéal investisseurs, à L'ISLE D'ESPAGNAC, un lot de deux maisons jumelées semi-enterrées d'environ 70m2 chacune comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Ces deux maisons comprennent également un grand sous-sol avec garage, atelier, chaufferie, rangements et un jardin clos.
Le tout sur une parcelle de 1564m2 (646m2 et 918m2).
Les deux maisons sont actuellement louées et rapportent 17268€ à l'année, hors charges.
Taxe foncière: 2512€
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM335-COMPANY38139LMI - Réf Superimmo : ANVXWNIGD

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Caractérisques

Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 1 543 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38139lmi/154/8P6cL/bareme_d_honoraires_portrait_baremes_honoraires_655b22670785520f8a038a22.pdf

140 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 564 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

394 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Infos légales : 810238360