Vente maison 650 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Balme-de-Sillingy (74330)

Belle opportunité, bien rare à la vente !
A saisir, maison d'architecte d'environ 140 m², située sur les hauteurs de La Balme de Sillingy, implantée sur un terrain plat de 1690 m² !
La maison s'organise sur 2 niveaux :
- au rez-de-chaussée : une cuisine équipée s'ouvrant sur l'espace jour de 48 m². Cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée ! Une salle d'eau complète cet espace.
- à l'étage : 2 chambres spacieuses, un bureau et une mezzanine. Une chambre indépendante avec salle d'eau complète l'étage.
Toutes les pièces de la maison bénéficient d'un cadre exceptionnel avec vue sur le jardin.
La propriété est entièrement clôturée, à 2 min du centre ville ; une partie du terrain peut être détachée en vue de construire.
Venez habiter dans un cadre privilégié, entouré de nature !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877154)

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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JEAN-CHARLES BOUCHET - CAPIFRANCE

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