Vente maison 560 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Vous cherchez un havre de paix proche de toutes les commodités ? Découvrez ce pavillon rénové de 1955, niché dans une impasse calme et verdoyante, offrant 140 m² de confort et de sérénité.
Cette maison sur deux niveaux est idéalement située :
• Moins de 5 minutes de la gare SNCF, des commerces et des services essentiels.
• À moins de 10 minutes des plages et à moins d'une heure de Nantes.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, d’une salle à manger avec cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi que de deux chambres et d’une salle de bains. Ce niveau comprend également, des toilettes, une buanderie et un garage.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, parfaites pour accueillir famille ou amis.
À l’extérieur, le jardin clos orienté sud-ouest et sa terrasse promettent d'agréables moments de détente en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 257289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1604.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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CHRISTOPHE DEBIEN - BSK IMMOBILIER

Siren : 902056746 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369

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