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Vente maison 196 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Magnac-Bourg (87380)

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  • 1 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Justine Fournier - iad

Justine Fournier - iad

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Description

iad France - Justine Fournier (06 28 07 74 69) vous propose : Découvrez cette belle maison de 140m², entièrement rénovée avec goût, située à la Porcherie à 25 minutes du Carrefour Boisseuil. Implantée sur un terrain d'environ 3000m², vous pourrez aménager une terrasse.
Au rez-de-chaussée, une cuisine de 15m² avec un accès direct au jardin et un salon spacieux de 35m² avec cheminée. Chaque pièce est équipée de radiateurs à inertie sèche pour un confort moderne. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets électriques.
La grange attenante de 42m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier ou extension de la maison de plain-pied.
À l’étage, trois grandes chambres de 12,7m², 17,5m² et 19,5m², ainsi qu’une salle d’eau de près de 10m² avec douche, double vasque et WC. Les combles sont aménageables, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison.
En plus, un sous-sol avec cave et une source naturelle sont parfaits pour l'arrosage du jardin. Ne manquez pas cette opportunité !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Fournier EI (ID 80877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1600767 - Réf Superimmo : ANVXWPUGI
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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