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Vente maison 425 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Remaudière (44430)

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  • 3 036 €/m²
  • Chauffage au gaz
Patrick Leroux - iad

Patrick Leroux - iad

20 avis
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Description

iad France - Patrick Leroux (06 50 67 71 63) vous propose : MAISON - VIGNOBLE NANTAIS - 140 M2-3 CHAMBRES. Venez découvrir cette belle maison en ossature bois d'un étage de 140 m2 environ construite en 2016 située dans le vignoble nantais à 8 mn de Vallet et à 25 mn de Nantes. Ce bien est idéal pour les amateurs du calme et de la nature. Elle se compose au rez- de -chaussée d'un salon/ séjour , d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau , d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage la partie nuit dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bien un garage de 28 m2 environ isolé et chauffé qui peut être réhabilité en habitation.
Le tout sur une parcelle de 5000 m2 environ avec un carport et une terrasse.
LES ATOUTS: BEAUX VOLUMES-MAISON RÉCENTE- CLASSÉ B - GARAGE ISOLÉ ET CHAUFFÉ - BELLE PARCELLE- AU CALME.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Leroux EI (ID 71893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1546592 - Réf Superimmo : ANVXVZBVG
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 978 m²Année de construction : 2016
Chauffage au gazDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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