Vente maison 539 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

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3 850 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Anne LABORDÈRE - SAFTI

06 83 28 55 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur de la commune de Puilboreau, à proximité immédiate des commerces et aux portes de La Rochelle.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale avec charpente apparente et sa belle cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur.
Cette pièce de vie très lumineuse donne sur une agréable terrasse dinatoire.
Cuisine semi ouverte et arrière cuisine.
Un premier espace nuit se compose de 2 chambres. La chambre parentale côté jardin, donne accès à une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. le second espace nuit situé à l’étage accueille une chambre, un bureau et un espace dressing (possibilité 4è chambre).
Coté extérieur, la terrasse s’ouvre sur un beau jardin arboré, clos, et une superbe piscine chauffée (9*4) avec abri.
Un grand garage 2 voitures d'environ 45 m2 et une petite dépendance habitable d'une dizaine de m2 complètent l'ensemble.
Maison climatisée. Adoucisseur d'eau. Grande cave en sous-sol. Forage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268 - SAFTI – LABORDÈRE Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 03/11/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1105294 - Réf Superimmo : ANVXTUAS9

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 850 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 567 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1984	Climatisation
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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