Superimmo
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Vente maison 650 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Labenne (40530)

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  • 4 643 €/m²
NOVAREA

NOVAREA

44 avis
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Description

Chez Novarea, l'océan vous invite à la sérénité !

Idéalement située à seulement 100 mètres de l'océan, cette maison offre une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements sous combles, une salle de bain et un agréable coin mezzanine viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, agrémenté d'une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente.

La cerise sur le gâteau : Un garage de 21 m2 transformé en appartement T2, offrant tout le confort nécessaire et un potentiel locatif attractif.

Ce que l'on aime chez Novarea : Le terrain est piscinable, vous permettant ainsi de profiter aussi bien de la proximité de l'océan que d'une piscine privée !

Emplacement idéal, à deux pas de la plage et proche de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 03/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 350 - Réf Superimmo : ANVXXCW69
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=15

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 634 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1977Séjour de 53 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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