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Vente maison 399 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lagord (17140)

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  • 2 850 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Muriel DEBRIAT - iad

Muriel DEBRIAT - iad

28 avis
06 64 23 38 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Muriel DEBRIAT (06 64 23 38 71) vous propose : MAISON 4 CHAMBRES ,JARDIN +STUDIO aux portes de La Rochelle accessible en vélo . Construit sur une parcelle de 471 m2, l'atout principal de ce bien de 140 m2 est la lumière grâce à sa pièce de vie bien exposée et traversante ! Il est composé d'un jardin d'accueil avec place de stationnement assez grand pour un camping car . L'accès au jardin principal peut se faire par le côté de la maison . Grande entrée qui bénéficie de rangements, pièce de vie triple exposition avec poêle à granules ,cuisine semie ouverte aménagée et équipée, salle de bain avec wc. L'étage dessert 4 chambres dont l'une avec salle d'eau . Salle d'eau et wc indépendant. Cuisine d'été cocooning pour profiter pleinement du jardin . Plusieurs cabanons de jardin permettent de stocker vélos et autres . Possibilité de créer un car port. Le studio est accessible par la maison et/ou par l'extérieur . Idéal pour louer ou accueillir famille ou amis ! Tout le confort y est: isolation des combles ,portails neufs ,double vitrage, volets roulants électriques... VENEZ POSER VOS VALISES !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel DEBRIAT EI (ID 22527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 828299305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1616510 - Réf Superimmo : ANVXWU708
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 471 m²Année de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 32 m²Alarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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