Vente maison 139 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Langeac (43300)

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993 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 6 m²

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Description

immeuble avec local commercial et appartement renové
Sur une jolie place du centre de Langeac , immeuble lumineux sur 4 niveaux composé de :
Rdc : local commercial (ancienne pizzeria avec du matériel disponible) sur 30 m2 avec arrière cuisine, et un escalier donnant l'accès à de belles caves
Un accès indépendant permet de rejoindre le 1er étage comportant une belle pièce de vie avec cuisine équipée et un poêle à granules. Au même niveau on retrouve une grande salle de bain avec douche et un coin salon .
2 eme étage : 3 chambres et un bureau
Un grenier de 33 m2 a été joliment aménagé.
Le local commercial est équipé d'une climatisation réversible, l'appartement est chauffé principalement avec le poêle et quelques convecteurs électriques
Un chauffe eau thermodynamique alimente le circuit d'eau chaude.
Classement énergétique D donc faible consommation
Du potentiel pour cet immeuble qui peut accueillir un commerce (possibilité d'installer des tables sur la petite place) avec un bel appartement (qui peut aussi se louer indépendamment du commerce)
Contacter Sandra pour plus d'infos

Publiée le 30/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85241294 - Réf Superimmo : ANVXWT8YN

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22353/fees_document.pdf?1685624215

140 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Cuisine de 6 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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