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Vente maison 265 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Langon (33210)

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  • 1 893 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Laurence Hertz - Transaxia

Laurence Hertz - Transaxia

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Description

Immobilier TRANSAXIA Sud-Ouest. Exclusivité.
Nouveauté ! A 10 mn de Langon sur la commune de Saint Pierre d'Aurillac, venez découvrir cette agréable maison bien entretenue. Elle se compose d'une entrée, un beau séjour salle à manger, une grande cuisine, une véranda, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant, une buanderie. Une grande terrasse offre une belle vue dégagée.
Vous pourrez profiter d'un sous-sol total qui peut permettre d'aménager des pièces supplémentaires.
La maison est implantée sur une belle parcelle arboré et clôturée d'environ 1 hectare, au calme et sans vis à vis.
Un grand hangar de 230 m² vous permettra du stockage supplémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3600.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Christophe Andral
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832883789

Publiée le 31/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2222-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXWFDCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 100 m²Vue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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