Vente maison 262 200 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Langon (33210)
- 1 873 €/m²
- Chauffage individuel
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Découvrez cette charmante maison de ville située en plein coeur de Langon, à seulement 650m de la gare et 30 minutes de Bordeaux.
Caractérisée par ses murs en pierre apparente, cette maison atypique séduit dès sa cour d'entrée par son atmosphère chaleureuse. Elle vous offrira un cadre de vie serein et harmonieux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant équipé d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine, pratique et bien aménagée, invite à la préparation de délicieux repas. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon surplombant le jardin, une salle d'eau et WC séparés.
Le véritable atout de cette maison est son espace polyvalent de 48 m2, en rez-de-sol, doté d'un accès indépendant et de WC privatifs. Idéal pour une activité libérale, un studio de musique ou un espace de bien-être, il offre ainsi une flexibilité d'utilisation précieuse.
Le jardinet arboré, agrémenté d'un cabanon, est un havre de paix en pleine ville, parfait pour les moments de détente ou le jardinage. Une dépendance de 20m2 offre encore plus de possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins.
Stationnement aisé et gratuit dans la rue.
Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite, Marion BARIBEAUD au 06.18.65.17.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 262 200 € | Prix au m² : 1 873 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 12 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23
140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 185 m² | Année de construction : 1900 |
Chauffage individuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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