Vente maison 315 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose d'un beau séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres , bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Cette propriété présente de nombreux autres atouts :
- un garage de 40 m²,
- des combles aménageables
- une véranda de plus de 20 m²
- une cuisine d'été
- une terrasse couverte exposée au sud
- un vaste jardin arboré et clos de 2000 m² avec un puits
Une fois rafraîchie pour lui donner une nouvelle vie, cette maison deviendra un lieu idéal pour profiter du confort moderne dans un cadre authentique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.98.01.95.83, Sylvain MARIE, conseiller Ledil Immobilier
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SYM_7623
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.3% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 302 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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SYLVAIN MARIE - LEDIL IMMOBILIER

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