Vente maison 261 500 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mulsanne (72230)

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1 868 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Ludovic MENARD - iad

06 16 30 60 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose : LE MANS METROPOLE - MULSANNE - Maison sur vide sanitaire construite en 1980 sur un terrain de 1992m² environ complétée par un garage séparé de plus de 60m² environ (linteau à 2.50m). La description reste technique car le bien être ressenti se découvre sur place.
La maison, très lumineuse (photos prises un jour de pluie) et dans un état impeccable, se compose, au rez de chaussée, d'un séjour cuisine de plus de 53m² environ agrémenté d'une cheminée avec insert, de 2 chambres de plain pied, d'une grande salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un bureau. L'étage vous propose 3 chambres et une salle d'eau.
Il est tout à fait envisageable de créer un appartement T2/T3 en lieu et place de la buanderie/bureau puisque les combles restent aménageables sur cette partie de la maison. (explications sur place).
Le bien présenté est à 6min à pied de la Mairie. (google maps)
L'ensemble des menuiseries (hors celles de la cuisine) sont de 2007 en pvc double vitrage et volets roulants électriques.
La production d'eau chaude est assurée par la chaudière à gaz que l'on retrouve à la chaufferie en sous sol.
Je reste bien entendu à votre disposition pour toutes demandes complémentaires. Une visite virtuelle est accessible sur bon de visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 169 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD EI (ID 61866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/03/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1480257 - Réf Superimmo : ANVXV14EQ

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Caractérisques

Prix de vente : 261 500 €	Prix au m² : 1 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 992 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

169 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2021.

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Historique des prix

9 août 2024

Baisse de 0,4%

261 500 €

1 mars 2024

262 500 €

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