Vente maison 220 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mêle-sur-Sarthe (61170)

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1 575 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Concorde Immobilier

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Description

Découvrez une charmante maison individuelle à 10 mn du Mêle-sur-Sarthe, dans une commune paisible et accueillante.
Avec ses 140 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et confortable. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Vous apprécierez également les quatre chambres, salle de bain et salle de douche, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager un bureau à domicile.
La cuisine est aménagée et sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou pour créer un atelier. Avec un peu de rafraîchissement, cette maison pourrait devenir le refuge idéal pour votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer rêvé. Contactez Corinne au 07 50 90 10 48 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Commodités
Située à proximité de nombreux services, cette maison est à 5 minutes à pied de deux arrêts de bus et d'un restaurant. À 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, quatre écoles (maternelle et élémentaire), deux commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que trois cabinets de médecins généralistes.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM483-COMPANY36461VZU - Réf Superimmo : ANVXX76QK

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Caractérisques

Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1995
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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