Vente maison 415 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Angles (30133)

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2 964 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: clim. réversible

Angélique VIGNON - Propriétés-privées.com

10 avis

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Description

LES ANGLES 30133 Idéal professions libérales, investisseurs, regroupement familial ou location saisonnière.
Emplacement privilégié pour cette villa d'une surface habitable de 140 m² composée de 3 logements avec leurs entrées indépendantes.
Le rdc vous propose un atelier possibilité d'en faire un studio; un appartement de type T2/T3 avec sa terrasse privative; au 1er étage un appartement de type T4 en duplex avec sa terrasse privative.
3 places de parking intérieures.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Dpe en E. GES en B.
Son prix de vente est de 415 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380208 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 380208DVGAVG - Réf Superimmo : ANVXWYU1L

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 964 € / m²
Taxe foncière : 1 532 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167700.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 333 m²	3 niveaux
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine aménagée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

31 298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 761 € / an

Maximum : 2 383 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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