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Vente maison 425 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Mathes (17570)

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  • 3 036 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Charline MIOT - iad

Charline MIOT - iad

06 43 38 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : Située à seulement 5 minutes des premières plages de la Côte de Beauté (LA PALMYRE, SAINT-PALAIS-SUR-MER) et à 10 minutes de la belle Côte Sauvage (Phare et Forêt de la Coubre), cette charmante maison charentaise de 1903 se trouve en plein cOEur du village très recherché de LES MATHES, commune située à moins de 20 minutes de ROYAN.
La propriété dispose de 140 m² environ habitable entièrement rénovés, dont 2 grands salons-séjours, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 wc. Vous trouverez également une grande dépendance avec le charme d’une ancienne cabane ostréicole, typique de la région, d’environ 70 m² environ, faisant office de garage, de rangement avec grenier, de buanderie et d’atelier de bricolage.
Vous découvrirez également l’espace dédié au farniente et à la relaxation avec sa piscine moderne de 6,40 m x 3,10 m, chauffée et équipée d’une nage à contre-courant et de sa plage en bois exotique.
Le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 830 m² environ, sans vis à vis.
Un lieu unique et atypique en plein cOEur de village, à proximité des plages et de toutes les commodités. Cette propriété séduira les amateurs d’immobilier ancien parfaitement rénové, en quête d’une résidence située au calme près de l’océan, entre Côte de Beauté et Côte Sauvage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1547995 - Réf Superimmo : ANVXVZBO9
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1903Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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