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Vente maison 470 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Linas (91310)

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  • 3 357 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
AUDREY MERCIER - BSK Immobilier

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Description

En exclusivité, cette maison familiale pleine de charme est située à 25 km de Paris, à 10 minutes à pied du centre de Linas et à proximité des écoles. Nichée dans un jardin zen avec piscine chauffée, elle offre une vue imprenable sur la Tour de Montlhéry.
Caractéristiques :
Superficie : 140 m²
Terrain : 1 100 m²
Pièces : 7
Chambres : 4
A l'intérieur :
Grand séjour lumineux avec cheminée
Cuisine ouverte avec accès direct au jardin
Jardin d'hiver avec vue dégagée
2 chambres avec rangements (dont une avec salle d'eau)
Salle de bain et WC indépendant récemment rénovés
Au niveau inférieur :
2 chambres et 2 salles d'eau
Bureau avec accès direct au jardin
Garage, atelier, cave et buanderie
A l'extérieur :
Jardin paysagé avec espace de jeu pour enfants
Cabanon au milieu des arbres
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Serre avec arrosage automatique
Les +++ :
Maison parfaitement entretenue
Proximité des écoles et commerces
À 11 minutes à pied de l'Institut Moreau (collège privé)
À découvrir rapidement !
Cette annonce référence 236666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 236666 - Réf Superimmo : ANVXVU8ML
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Piscine
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1956
Chauffage individuel au fuel1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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