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Vente maison 179 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lonzac (17520)

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  • 1 279 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

En EXCLUSIVITE, à Lonzac, 13 minutes de la base aérienne 709, 20 minutes de Cognac et Jonzac, 15 minutes de Pons et 12 minutes d'Archiac, je vous propose de découvrir ce nid douillet plein de charme !
Cette maison de village rénovée en 2020 très bien entretenue cache bien son jeu ! Vous serez séduits par ses volumes et son ambiance chaleureuse !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour de 35 m² accueillant avec son plancher d'origine et sa cheminée en pierre, ouvert sur une cuisine moderne toute équipée, une buanderie, un WC, une salle d'eau et un cellier.
A l'étage, un palier distribue 3 jolies chambres de 11 à 13 m² et une salle d'eau avec WC à réhabiliter.
La grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis seront propices à des moments de détente !
Un garage de 15 m² environ vient compléter ce bien.
Les + : système de chauffage par pompe à chaleur air/air de 2020, fibre, tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Astrid MARCHEGAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 2965 97
RCP AXA

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : VM351-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXX2WW8
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 128 m²1 terrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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