Vente maison 440 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luynes (37230)

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3 143 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Jo BESSEREAU - Capifrance

4 avis

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Description

Charmante maison de bourg au calme, à 20 minutes de Tours de 140 m2 et 4 chambres.
Très beaux éléments d'époque restaurés et mis en valeur, charme de l'ancien rénové.
Elle se situe au centre de Luynes, à quelques minutes à pied des commerces et écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine américaine et un salon avec cheminée, d'une salle à manger ou bureau, d'une chambre en annexe avec sa salle d'eau, et d'une buanderie ou pièce de stockage. Toutes les pièces de vie donnent accès à une cour intérieure de 45 m2 aménagée en terrasse et patio.
Au premier étage, trois chambres, une salle de bain et une buanderie.
Ce bien est en excellent état et très bien entretenu.
Jardin entièrement clos de 180 m2 et trois caves troglodytiques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858138)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937906167 - Réf Superimmo : ANVXWEJ4H

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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